仲介手数料が半額ないし無料としている賃貸住宅があります。それは不動産会社が仕掛けている場合もあります。

賃貸は探すタイミングが大切

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賃貸は探すタイミングが大切

仲介手数料が半額ないし無料となっている賃貸物件について

不動産会社の業務というのは、たとえば物件の紹介、それから入居者探し、あるいは賃貸契約の締結の手助けなど、主に仲介業務が主です。もちろんそれ以外の建物の管理業を併用で行っているところもありますが、ほとんどの不動産会社がこの仲介でもって業務を成り立たせています。したがって、仲介手数料というのは不動産会社の主たる収入源なのです。

しかし最近、この仲介手数料が半額ないし無料という賃貸物件も少なくありません。これは不動産会社の収入が減ってしまうということなのでしょうか。いいえ、違います。前述のとおり、建物を管理している不動産会社もあります。いわゆる自社物件を部屋探しをしている者に紹介して、晴れて契約ということになった場合は、それは仲介ではありませんからしたがって仲介手数料もかかりません。

しかし上記のような場合ばかりではありません。自社物件でなくとも、仲介手数料が半額ないし無料ということもあるのです。それは不動産会社が仕掛けていることもありますが、たとえばその半額ないし無料にした部分を入居者ではなく物件のオーナーから回収している場合がほとんどです。とはいえ、仲介手数料を半額などにしている物件は少数派であり、もしそういうことをしている物件を見つけたら、しっかりと情報を確認してから契約を交わすべきでしょう。
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